停车资产是未开发的“金矿” 将深入赋能商业运营

「经过野蛮生长之后，停车行业正迎来新一轮洗牌。在这个过程中，通过提高对停车位的有效利用和管理，可以大幅提升商业地产停车资产的运营效益。一场资本游戏中，拥有重资产者可能成为最后赢家」。

进入停车资管时代，像停车位这样的分散资产就有了更大的投资价值，而不是仅仅被作为“沉睡资产”。

具体而言，应收账款保理或者车位资产租赁，都可以帮助开发商或车位拥有者盘活车位资产，实现良性循环和可持续发展。事实上，此前已经有多家金融机构涉及到这种案例的操作。

此外，资产证券化（ABS）也是盘活存量车位的可行方式。「停车企业同开发商的合作绝对是双赢，一方面，停车场提效降本明显，收入增幅大多达到50%以上；另一方面，有着良好现金流的停车资产还有很大的资产证券化空间」

深入赋能商业运营

「停车场是商场的第一大堂」，这句话体现了停车设施对于线下商业体验的重要程度。

新零售是最近几年的热词。纯线上电商红利的天花板已经出现，许多品牌开始重返线下，将线下体验感的提升放到与线上运营同等重要的位置上来。